דירה בשכירות אחרי פטירה: מה קורה לחוזה ומי רשאי להמשיך לגור

בחוק הירושה יש סעיף שכותרתו "מגורים וכלכלה לזמן מעבר". הוא חל על מי שגר עם הנפטר בדירתו ערב מותו, בין שהנפטר היה הבעלים של הדירה ובין ששכר אותה². לפי הסעיף, מי שגר איתו רשאי להמשיך לגור בדירה "שלושה חדשים", ואם הוא גם אחד היורשים – "ששה חדשים" לאחר הפטירה, כלשון החוק². באותה תקופה הוא רשאי גם להשתמש בחפצי משק הבית המשותף, במידה שהשתמש בהם לפני הפטירה².

את הסעיף כדאי לקרוא יחד עם ההמשך שלו. הזכויות האלה אינן יוצרות חיוב כלפי העיזבון, ואינן פוגעות בחלקו של יורש. הן גם לא מוסיפות על חוקי הגנת הדייר ולא גורעות מהם, ולא גורעות מסעיף 115, שעליו נרחיב בהמשך³. בסעיף שבדקנו לא מצאנו התייחסות לשאלה מי משלם שכר דירה בתקופה הזו; על כך בהמשך. כמו כן לא מצאנו מקור רשמי שקובע אם הרשות להמשיך לגור בדירה בתקופה הזו מחייבת גם את בעל הדירה.

בפועל, כדאי לתאם את המגורים בתקופה הזו גם מול בעל הדירה. אחרי הקבורה מומלץ לפנות אליו בכתב, לסכם עד מתי אתם נשארים ומי משלם את שכר הדירה בתקופה הזו, ואם יש מחלוקת – להתייעץ עם עורך דין.

פינוי נפטרים ושכירות הם עניינים נפרדים: הראשון נוגע להעברת הנפטר עצמו, והשנייה לחוזה ולבעל הדירה. על שכר הדירה ועל הפנייה לבעל הדירה כתבנו למעלה ובהמשך. לפי הביטוח הלאומי, חברת הקבורה חייבת להעביר את הנפטר ממקום הפטירה לשמירה בקירור לפני יום ההלוויה¹⁴ בלי תשלום¹³, בתנאי שהיישוב שבו הייתה הפטירה והיישוב שבו נמצא בית העלמין נמצאים בתחום הרשות המקומית שבה פועלת חברת הקבורה¹¹. בשעות העבודה הרגילות – בימים ראשון עד חמישי בשעות 8:00 עד 16:00, ובימי שישי וערבי חג בשעות 8:00 עד 13:00 – ההעברה מתבצעת על ידי חברת הקבורה⁹. לאחר שעות העבודה הרגילות, כולל בשבתות ובחגים, פונים למוקד פינוי נפטרים של המשרד לשירותי דת, *0120¹⁰.

כבוד אחרון אינה מבצעת פינוי נפטרים ואינה מתווכת בו. התנאים המלאים מפורטים במדריך פינוי נפטרים חינם דרך *0120, ואם אתם עכשיו בשעות הראשונות, ריכזנו את הצעדים בעמוד מה עושים כשמישהו נפטר. אחרי הקבורה מומלץ לפנות לבעל הדירה בכתב, ואם יש עניין דחוף אפשר לפנות מוקדם יותר. על שירות ריקון הדירה מרכוש הנפטר אפשר לקרוא בעמוד פינוי דירת נפטר.